शेतजमिनीचा वारसा नोंदवायचा असेल, तर महसूल खात्याकडून एक निश्चित प्रक्रिया पार करावी लागते. सातबारा उताऱ्यावर तुमचं नाव यावं, यासाठी वारस नोंद (फेरफार) आवश्यक असतो. पण नेमकी ही प्रक्रिया कशी चालते? आणि सातबारा अपडेट होण्यासाठी किती वेळ लागतो? जाणून घेऊया संपूर्ण माहिती!
फेरफार नोंदीचे दोन प्रकार
तलाठी कार्यालयात फेरफार नोंदवण्यासाठी येणाऱ्या अर्जांची दोन प्रकारात विभागणी केली जाते:
- नोंदणीकृत फेरफार:
- जेव्हा एखादं व्यवहार (जमीन खरेदी, विक्री, गिफ्ट) नोंदणीकृत दस्ताऐवजाद्वारे दुय्यम निबंधक कार्यालयात होतं
- ही माहिती ई-फेरफार प्रणालीद्वारे थेट तलाठ्यांच्या लॉगिनवर येते
- अनोंदणीकृत फेरफार:
- यामध्ये नागरिक स्वतः अर्ज व आवश्यक कागदपत्रांसह तलाठी कार्यालयात अर्ज करतात
- वारस नोंद हा प्रामुख्याने अनोंदणीकृत फेरफार प्रकारात येतो
वारस नोंदीची संपूर्ण प्रक्रिया
- अर्ज सादर करणे:
नागरिक वारस नोंदेसाठी अर्ज व कागदपत्रे तलाठ्यांकडे सादर करतात. - गाव नमुना ६क मध्ये नोंद:
तलाठी हा अर्ज गाव नमुना ६क नोंदवहीत नोंदवतो आणि तो मंडल अधिकाऱ्यांकडे मंजुरीसाठी पाठवतो. - मंडल अधिकाऱ्यांची छाननी:
मंडल अधिकारी सर्व कागदपत्रांची तपासणी करून, वारस नोंद मंजूर किंवा नामंजूर करतात. - नोटीस पाठवणे:
मंजुरीनंतर फेरफार घेतला जातो आणि सर्व संबंधित पक्षांना नोटीस दिली जाते.
यासाठी साधारणतः १५ दिवसांची प्रतीक्षा ठेवली जाते. - हरकती असल्यास निर्णय:
कोणी हरकत घेतल्यास मंडल अधिकारी त्यावर निर्णय घेतात. - सातबारा व ८अ अद्ययावत:
मंजूरी मिळाल्यानंतर फेरफार ७/१२ आणि ८अ वर लागू केला जातो, आणि तुम्ही अधिकृतरित्या मालक म्हणून नोंदवले जाता.
ही संपूर्ण प्रक्रिया पूर्ण होण्यास किती दिवस लागतात?
- नो हरकत असल्यास: ३० दिवसांच्या आत सातबारा अपडेट होतो
- हरकत असल्यास: वेळ अधिक लागू शकतो (प्रकरणाच्या गुंतवणुकीवर अवलंबून)
प्रक्रियेचा प्रत्येक टप्पा नियमितपणे तपासला, तर अनावश्यक विलंब टाळता येतो.
उशीर झाला तर काय करावे?
जर वारस नोंद प्रक्रियेत अनावश्यक विलंब होत असेल किंवा तक्रार असेल, तर तुम्ही तालुक्याच्या तहसीलदार कार्यालयात तक्रार अर्ज करू शकता.
थोडक्यात निष्कर्ष:
- वारस नोंद दोन टप्प्यांत होते — नोंदवहीत नोंद आणि फेरफार मंजुरी
- सातबारा अद्ययावत होण्यासाठी सामान्यतः ३० दिवस लागतात
- तक्रार प्रक्रियाही उपलब्ध आहे